家を建てるベストタイミングとは？！
結論30歳～35歳が買い時！
住宅金融支援機構のデータによると、注文住宅・建売住宅ともに30代で購入する方が最も多いという結果が出ています。
実際住宅ローンの審査に通りやすいとされる年齢が35歳前後とされているため、このデータは非常に合理的です。また毎月の返済額を考えた場合も30～35歳であれば、35～30年ローンとなり無理のないプランで返済ができます。
さらに30代であれば、ある程度子育てや老後のプランが決まっています。家が完成したあとに、部屋の設計や間取りについて後悔することがありません。
家を建てるための資金計画を立てよう！
家を建てるために頭金をいくら用意しているのか、それ以外の資金をどのように調達しているのかなど、家を建てた方の住宅ローン以外の資金計画について検討してみましょう。
・頭金の平均
注文住宅を建てられた方の融資額の全国平均は2,874万円、頭金の平均金額は596万円です。一方、建売住宅を購入された方の融資額の全国平均は3,120万円で、頭金です。の平均金額は270万円ですので、注文住宅を建てられた方は建売住宅の購入者の方より頭金を多くご準備されている方が多いようです
。 35利用者調査結果より）
・親からの贈与額
用意した頭金以外に、親からお金の融資を受けて家を建てる人も多いようです。 それどころか、夫婦それぞれの両親から贈与を受けられる場合などは1,000万円以上の贈与を認められる方もいらっしゃれば、残念ながら贈与を見込めない方もあり、その金額には大変個人差があります。
・書いた後に必要な費用も大切にしてください
家を建てる時の建築費はもちろんですが、住み始めてからの将来的な維持費や、土地と建物を所有すると必ず発生する税金の支払いのことも頭に置いておかなければなりません。
家を建てた後に必要な税金は、「固定資産税」や「都市計画税」です。 固定資産税は土地と建物の所有者に課される税金で、資産価値に応じて算出されます。税も固定資産税と同様、所有者に課される税金で、毎年支払わなければならないものです。
ローンの関係で35歳前後がベストなのが分かりますね、マイホーム購入の参考になれば幸いです。
